Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Avenue des Sapins à Roissy en Brie

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Avenue des Sapins,77680 Roissy en Brie (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Avenue des Sapins,77680-Roissy en Brie indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roissy-en-Brie (77390), comprenant 22916 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 18,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.816€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-2516AV DES SAPINS577432319000€4143€
2020-08-2516AV DES SAPINS577432319000€4143€
2021-09-1061AV DU COMMERCE498432385000€3929€
2021-09-1061AV DU COMMERCE498432385000€3929€
2021-08-0274AV MOZART498432407000€4153€
2021-08-0274AV MOZART498432407000€4153€
2020-10-2056AV DU COMMERCE575237295000€3933€
2020-10-2056AV DU COMMERCE575237295000€3933€
2023-10-2349AV DU CHATEAU5133432500000€3759€
2023-10-2349AV DU CHATEAU5133432500000€3759€
2021-07-2834AV DES SAPINS4132432411750€3119€
2021-07-2834AV DES SAPINS4132432411750€3119€
2024-06-1034AV DES SAPINS4132432457000€3462€
2024-06-1034AV DES SAPINS4132432457000€3462€
2022-01-0779AV DU COMMERCE4105432363000€3457€
2022-01-0779AV DU COMMERCE4105432363000€3457€
2022-09-1467AV MOZART361400396000€6492€
2022-09-1467AV MOZART361400396000€6492€
2020-08-2583AV DU COMMERCE384432305000€3631€
2020-08-2583AV DU COMMERCE384432305000€3631€
2024-06-1270AV DU COMMERCE489417344000€3865€
2024-06-1270AV DU COMMERCE489417344000€3865€
2020-07-3064AV DE LA REPUBLIQUE366497354000€5364€
2020-07-3064AV DE LA REPUBLIQUE366497354000€5364€
2020-10-3061AV MOZART360430268900€4482€
2020-10-3061AV MOZART360430268900€4482€
2020-11-203AV DES ROSES249256198000€4041€
2020-11-203AV DES ROSES249256198000€4041€
2020-10-0243QUATRIEME AVENUE462391265000€4274€
2020-10-0243QUATRIEME AVENUE462391265000€4274€
2020-10-1552AV CHARLES DE GAULLE6100316272000€2720€
2020-10-1552AV CHARLES DE GAULLE6100316272000€2720€
2023-03-2833QUATRIEME AVENUE462338280000€4516€
2023-03-2833QUATRIEME AVENUE462338280000€4516€
2021-08-2762AV DE LA REPUBLIQUE368478347500€5110€
2021-08-2762AV DE LA REPUBLIQUE368478347500€5110€
2020-08-2737AV DE LA REINE6174440468030€2690€
2020-08-2737AV DE LA REINE6174440468030€2690€
2022-05-2029AV DE LA REINE5129443421000€3264€
2022-05-2029AV DE LA REINE5129443421000€3264€
2023-07-2131QUATRIEME AVENUE462345300000€4839€
2023-07-2131QUATRIEME AVENUE462345300000€4839€
2021-04-1320AV DE LA REINE470432142500€2036€
2021-04-1320AV DE LA REINE470432142500€2036€
2022-01-283AV GABRIEL FAURE5103718388000€3767€
2022-01-283AV GABRIEL FAURE5103718388000€3767€
2020-10-0553AV DE LA REPUBLIQUE371415268000€3775€
2020-10-0553AV DE LA REPUBLIQUE371415268000€3775€
2023-08-3015AV DES FAUVETTES469432260000€3768€
2023-08-3015AV DES FAUVETTES469432260000€3768€
2024-03-292AV DES ROSES460481275000€4583€
2024-03-292AV DES ROSES460481275000€4583€
2020-08-2827QUATRIEME AVENUE580386276000€3450€
2020-08-2827QUATRIEME AVENUE580386276000€3450€
2022-03-2253QUATRIEME AVENUE462372297000€4790€
2022-03-2253QUATRIEME AVENUE462372297000€4790€
2022-10-3113AV DES FAUVETTES465125272140€4187€
2022-10-3113AV DES FAUVETTES465125272140€4187€
2020-08-1057AV MOZART5145432398000€2745€
2020-08-1057AV MOZART5145432398000€2745€
2021-03-02101AV MOZART365113267550€4116€
2021-03-02101AV MOZART365113267550€4116€
2023-04-2117AV CHARLES DE GAULLE4102252316000€3098€
2023-04-2117AV CHARLES DE GAULLE4102252316000€3098€
2021-04-1517AV DE LA REINE365468303000€4662€
2021-04-1517AV DE LA REINE365468303000€4662€
2020-12-22101AV MOZART36588250000€3846€
2020-12-22101AV MOZART36588250000€3846€
2021-05-07101AV MOZART36588315000€4846€
2021-05-07101AV MOZART36588315000€4846€
2021-06-111AV GUSTAVE CHARPENTIER5103554427370€4149€
2021-06-111AV GUSTAVE CHARPENTIER5103554427370€4149€
2022-09-2155AV MOZART4113432421000€3726€
2022-09-2155AV MOZART4113432421000€3726€
2020-11-2329AV DU CHATEAU3197450200000€1015€
2020-11-2329AV DU CHATEAU3197450200000€1015€
2021-09-296AV CESAR FRANCK6113470408000€3611€
2021-09-296AV CESAR FRANCK6113470408000€3611€
2024-02-1627AV DES ROSES351396245000€4804€
2024-02-1627AV DES ROSES351396245000€4804€
2023-06-0212AV GEORGES BIZET7137749444900€3247€
2023-06-0212AV GEORGES BIZET7137749444900€3247€
2021-06-0719QUATRIEME AVENUE462460290020€4678€
2021-06-0719QUATRIEME AVENUE462460290020€4678€
2021-06-0914AV GEORGES BIZET5103748398000€3864€
2021-06-0914AV GEORGES BIZET5103748398000€3864€
2020-06-2350QUATRIEME AVENUE367377295000€4403€
2020-06-2350QUATRIEME AVENUE367377295000€4403€
2022-07-2631CINQUIEME AVENUE474517336000€4541€
2022-07-2631CINQUIEME AVENUE474517336000€4541€
2024-04-0811AV GUSTAVE CHARPENTIER6108413412950€3824€
2024-04-0811AV GUSTAVE CHARPENTIER6108413412950€3824€
2024-02-1335AV DU COMMERCE376432270000€3553€
2024-02-1335AV DU COMMERCE376432270000€3553€
2021-03-199AV DE LA REINE580449285000€3563€
2021-03-199AV DE LA REINE580449285000€3563€
2020-09-1549AV MOZART478432290000€3718€
2020-09-1549AV MOZART478432290000€3718€
2021-06-088AV DE LA REINE689421358000€4022€
2021-06-088AV DE LA REINE689421358000€4022€
2021-04-1226CINQUIEME AVENUE4144507420000€2917€
2021-04-1226CINQUIEME AVENUE4144507420000€2917€
2022-11-0914AV GABRIEL FAURE589438422900€4752€
2022-11-0914AV GABRIEL FAURE589438422900€4752€
2023-08-3124CINQUIEME AVENUE462361347361€5603€
2023-08-3124CINQUIEME AVENUE462361347361€5603€
2021-06-1812AV CHARLES DE GAULLE462440351000€5661€
2021-06-1812AV CHARLES DE GAULLE462440351000€5661€
2023-07-114AV GUSTAVE CHARPENTIER6128631405000€3164€
2023-07-114AV GUSTAVE CHARPENTIER6128631405000€3164€
2020-10-0543AV DE LA REPUBLIQUE4100439195000€1950€
2020-10-0543AV DE LA REPUBLIQUE4100439195000€1950€
2022-03-1647AV MOZART260432259000€4317€
2022-03-1647AV MOZART260432259000€4317€
2023-12-123AV GEORGES BIZET591398375000€4121€
2023-12-123AV GEORGES BIZET591398375000€4121€
2021-12-1436CINQUIEME AVENUE460453256000€4267€
2021-12-1436CINQUIEME AVENUE460453256000€4267€
2021-04-305AV CESAR FRANCK5103573387000€3757€
2021-04-305AV CESAR FRANCK5103573387000€3757€
2024-01-244AV DES FAUVETTES6142456363000€2556€
2024-01-244AV DES FAUVETTES6142456363000€2556€
2020-08-282AV GABRIEL PIERNE589369320000€3596€
2020-08-282AV GABRIEL PIERNE589369320000€3596€
2021-08-0643CINQUIEME AVENUE462447316000€5097€
2021-08-0643CINQUIEME AVENUE462447316000€5097€
2023-07-073AV DE LA REINE4101465410000€4059€
2023-07-073AV DE LA REINE4101465410000€4059€
2020-10-299AV GEORGES BIZET6111800412000€3712€
2020-10-299AV GEORGES BIZET6111800412000€3712€
2024-04-185AV PARMENTIER255455200000€3636€
2024-04-185AV PARMENTIER255455200000€3636€
2021-11-2526AV ANCEL DE GARLANDE4110424319500€2905€
2021-11-2526AV ANCEL DE GARLANDE4110424319500€2905€
2022-08-3129SIXIEME AVENUE462358325000€5242€
2022-08-3129SIXIEME AVENUE462358325000€5242€
2023-04-284AV GABRIEL PIERNE589319386920€4347€
2023-04-284AV GABRIEL PIERNE589319386920€4347€
2023-04-173CINQUIEME AVENUE483420362000€4361€
2023-04-173CINQUIEME AVENUE483420362000€4361€
2023-05-253VC SEPTIEME AVENUE465480364000€5600€
2023-05-253VC SEPTIEME AVENUE465480364000€5600€
2020-10-2747CINQUIEME AVENUE462377265000€4274€
2020-10-2747CINQUIEME AVENUE462377265000€4274€
2023-03-0941AV DE LA REPUBLIQUE468439250000€3676€
2023-03-0941AV DE LA REPUBLIQUE468439250000€3676€
2020-12-0422AV GEORGES BIZET5103554335000€3252€
2020-12-0422AV GEORGES BIZET5103554335000€3252€
2021-08-307QUATRIEME AVENUE462485235000€3790€
2021-08-307QUATRIEME AVENUE462485235000€3790€
2021-07-0215AV ANCEL DE GARLANDE398424360000€3673€
2021-07-0215AV ANCEL DE GARLANDE398424360000€3673€
2022-07-258AV FRANCOIS COUPERIN6111729400000€3604€
2022-07-258AV FRANCOIS COUPERIN6111729400000€3604€
2021-12-227AV GABRIEL PIERNE5111646404000€3640€
2021-12-227AV GABRIEL PIERNE5111646404000€3640€
2023-03-031AV DE LA REINE457441570000€10000€
2023-03-031AV DE LA REINE457441570000€10000€
2021-01-2612TROISIEME AVENUE460591275000€4583€
2021-01-2612TROISIEME AVENUE460591275000€4583€
2021-06-284CINQUIEME AVENUE462401331000€5339€
2021-06-284CINQUIEME AVENUE462401331000€5339€
2023-02-2712AV PARMENTIER5104440565000€5433€
2023-02-2712AV PARMENTIER5104440565000€5433€
2022-10-1240SIXIEME AVENUE462433307000€4952€
2022-10-1240SIXIEME AVENUE462433307000€4952€
2021-09-0311TROISIEME AVENUE462451321000€5177€
2021-09-0311TROISIEME AVENUE462451321000€5177€
2023-07-2832SIXIEME AVENUE462394335000€5403€
2023-07-2832SIXIEME AVENUE462394335000€5403€
2022-09-3046SIXIEME AVENUE690417365000€4056€
2022-09-3046SIXIEME AVENUE690417365000€4056€
2021-05-316AV CAMILLE SAINT SAENS7140201471652€3369€
2021-05-316AV CAMILLE SAINT SAENS7140201471652€3369€
2023-02-271AV CHARLES DE GAULLE499439530000€5354€
2023-02-271AV CHARLES DE GAULLE499439530000€5354€
2024-04-2412AV GABRIEL PIERNE7109499418000€3835€
2024-04-2412AV GABRIEL PIERNE7109499418000€3835€
2023-05-1725AV DU COMMERCE498420356900€3642€
2023-05-1725AV DU COMMERCE498420356900€3642€
2022-06-3026SIXIEME AVENUE462390382540€6170€
2022-06-3026SIXIEME AVENUE462390382540€6170€
2020-12-1522SIXIEME AVENUE462399275000€4435€
2020-12-1522SIXIEME AVENUE462399275000€4435€
2023-02-2416TROISIEME AVENUE462516355000€5726€
2023-02-2416TROISIEME AVENUE462516355000€5726€
2021-07-2323RUE DU BOIS ROSALIE5106510426000€4019€
2021-07-2323RUE DU BOIS ROSALIE5106510426000€4019€
2022-02-2318AV MAURICE RAVEL591300385000€4231€
2022-02-2318AV MAURICE RAVEL591300385000€4231€
2020-08-2536AV GEORGES BIZET6120799409000€3408€
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2023-10-1629AV GEORGES BIZET591325378000€4154€
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2024-01-3021TROISIEME AVENUE577541340000€4416€
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2024-01-2414AV DU COMMERCE245432202000€4489€
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2021-04-207SIXIEME AVENUE577460340000€4416€
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2024-02-1526AV GUSTAVE CHARPENTIER510352478000€757€
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2022-12-224AV MAURICE RAVEL6120402393000€3275€
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2021-04-2331AV MOZART370432286000€4086€
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2023-08-1835AV GEORGES BIZET5103624413400€4014€
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2022-03-1831RUE DU BOIS ROSALIE5176552612550€3480€
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2022-07-2222RUE DU BOIS ROSALIE5126451547500€4345€
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2021-01-292AV MAURICE RAVEL591399329000€3615€
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2020-08-2525TROISIEME AVENUE485451370000€4353€
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2022-12-1532AV DE LA REPUBLIQUE261432250000€4098€
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2023-06-211AV MAURICE RAVEL591311345000€3791€
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2022-10-272AV HECTOR BERLIOZ591270330000€3626€
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2023-01-2320AV MOZART6124495483000€3895€
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2023-12-213RUE PASTEUR692558770000€8370€
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2023-12-292AV DE LA FAISANDERIE411590440000€3826€
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2020-06-183AV HECTOR BERLIOZ7140882410000€2929€
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2023-10-2020AV MOZART485367269900€3175€
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2020-10-2929TROISIEME AVENUE580433320000€4000€
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2024-04-295AV DE LA FAISANDERIE575406289900€3865€
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2023-12-215RUE PASTEUR4112659840000€7500€
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2020-06-2421AV CAMILLE SAINT SAENS7140707455000€3250€
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2022-04-2037AV GUSTAVE CHARPENTIER5122559452632€3710€
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2020-07-1029AV CAMILLE SAINT SAENS7139524435000€3129€
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2021-10-2041AV GEORGES BIZET6109320375000€3440€
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2022-05-308RUE DU BOIS ROSALIE5129385496700€3850€
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2022-04-2710AV DU BOIS584325349800€4164€
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2022-04-2616AV HECTOR BERLIOZ6109341380000€3486€
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2022-10-144AV BEAUSEJOUR470396305500€4364€
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2020-11-2623AV HECTOR BERLIOZ589325359000€4034€
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2020-10-2922AV DE LA REPUBLIQUE5170420439140€2583€
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2021-07-1522AV DU BOIS6159433488000€3069€
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2021-12-0616RUE DE LA LONGUIOLLE6123342482000€3919€
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2022-07-268AV BEAUSEJOUR4103410370000€3592€
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2020-12-1819AV HECTOR BERLIOZ589304338000€3798€
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2021-07-2117PREMIERE AVENUE476215292400€3847€
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2024-06-2610RUE DE LA LONGUIOLLE484221325000€3869€
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2020-08-279AV ANDRE MESSAGER589251274000€3079€
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2024-01-129AV FREDERIC CHOPIN7140754433000€3093€
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2022-09-2019PREMIERE AVENUE489277364000€4090€
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2022-12-2215AV HECTOR BERLIOZ6125753428700€3430€
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2022-07-1315AV DE LA FAISANDERIE466399335000€5076€
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2021-10-1912AV MOZART360432390600€6510€
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2021-07-0721AV LAFAYETTE4121453460000€3802€
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2023-07-254RUE DE LA LONGUIOLLE595193355000€3737€
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2022-02-1135RUE DU CHAMP DE FRAISES5150523515000€3433€
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2022-07-086VC DE LA FERRONNERIE487177343000€3943€
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2023-03-3017AV DE LA FAISANDERIE7117405395000€3376€
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2023-05-2413RUE DU CHAMP DE FRAISES7134223172500€1287€
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2022-09-1323PREMIERE AVENUE588221357900€4067€
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2021-11-2610VC DE LA FERRONNERIE487153334150€3841€
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2023-05-2412AV LAFAYETTE5121432260000€2149€
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